即墨:土地流转推行小麦市场价法

即墨:土地流转推行小麦市场价法    

 

 

        “我今年领了6600多元,比前年多了600元,到明年肯定还会涨。”近日,移风店镇南辛庄村村民王思海,拿着该村党支部书记于恒杰给的“红包”,心里乐开了花。
   
“这是村民的土地流转费。”于恒杰说,每年结算一次,今年是第二次了,费用根据小麦市场价由每亩1000元涨到了1100元。此举更好地保障了农民的权益,提高了农民土地流转的积极性。目前,全市土地流转面积已达到9.7万亩。
   
南辛庄村从前年开始尝试发展规模农业。投资商王全合看中了这里的资源和环境优势,决定流转部分土地发展现代农业。经协商,村民们都同意,但谈到价格时却出现了小插曲。
   
于恒杰说:“起初公司打算按一亩地1000元一次性付清,这个价格在当时很高了,可有的村民反映,物价年年涨,不能只看眼前,5年后、10年后是什么情况谁也说不准。最后,我们想出了一个双方都能接受的方案———以‘亩产小麦市场价’来确定,就是按照每亩土地的小麦平均亩产量,参照发放补偿时的市场行情与村民结算,每年调整一次。当然,还是村民先收补偿款,投资商后用地。”
   
这种按亩产小麦市场价来定价的模式很快在全市推开。普东抬头一村家庭农场主王可运建立的福兴生态园,涉及抬头一村、三村等村庄,共流转土地600多亩,全部采用了这种定价模式。王可运说:“作为村‘两委’成员,我们在讨论土地流转时就确定了必须坚持依法、自愿的原则,还有更重要的一点就是不能与民争利,更让利于民,让农民得实惠。我这个基地按照每亩800斤小麦的市场价进行结算,小麦涨价土地价格就涨价,而且都是提前给钱,农民心里踏实了,才会把土地流转出去。”